引用元: 「一人暮らしで猫を飼う 38人目」より
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/dog/1348493039/
722: わんにゃん@名無しさん 2012/10/17(水) 13:44:21.48 ID:EmQepxLN
ペット可の賃貸に越してきてもう3年と8ヶ月
3ヶ月前に猫を拾って飼い始めたんだけど追加の敷金払わなきゃ…と思って管理会社に連絡

すぐに連絡しなかったことを責められるのを恐れて最近拾ったから飼いたいと伝えた
そしたら契約がペット不可に変更されたと言われたよ

723: わんにゃん@名無しさん 2012/10/17(水) 13:47:16.55 ID:EmQepxLN
3年8ヶ月、管理会社からそんな知らせは一度も聞かされてなかったのに

いつからだよ!って聞きたかったけど動揺し過ぎて聞けなかった…
「壁紙傷つけちゃいました…サーセン…」としか言えなかった…

不可なら住んでなかったのに
まじかよ…

724: わんにゃん@名無しさん 2012/10/17(水) 14:00:05.91 ID:PEc4JDb9
落ち着いた所でもう一回電話して聞いてみなよ
ペット可だから引っ越してきたのに勝手に規約帰られても困るって

725: わんにゃん@名無しさん 2012/10/17(水) 14:07:24.98 ID:VADWo9wT
つうか入居する時契約書に書いてあって説明受けてたならそんな契約変更無効だからw

726: わんにゃん@名無しさん 2012/10/17(水) 15:12:19.87 ID:EmQepxLN
>>722
ペット飼うなら敷金1ヶ月追加で払ってねと仲介会社には説明されてた

友達が猫を連れて来たりもしたし壁紙は傷が付いてる
将来的には猫飼うって決めてたし引っ越しの予定もないから、敷金もその時が来たら払えばいいと思ってた

727: わんにゃん@名無しさん 2012/10/17(水) 15:14:49.34 ID:VADWo9wT
契約書には何て書いてあんのよ
ペットの飼育とか

728: わんにゃん@名無しさん 2012/10/17(水) 15:16:00.72 ID:EmQepxLN
壁の傷については退去時に修繕費請求させてもらいますって電話で言われた

ネットでも調べたけどやっぱり契約変更なんておかしいよね…?
猫手放せないなら出てけってことだもんね…

詐欺じゃん…

729: わんにゃん@名無しさん 2012/10/17(水) 15:18:17.07 ID:EmQepxLN
>>727
今契約書を調べてきます…

730: わんにゃん@名無しさん 2012/10/17(水) 15:27:45.19 ID:EmQepxLN
>>727
敷金1ヶ月分を支払えば飼っても良いってちゃんと書いてる

電話では途中から規約が変わったって言われた…
これって仲介の不動産屋に相談してみても大丈夫かな…

731: わんにゃん@名無しさん 2012/10/17(水) 15:32:14.72 ID:VADWo9wT
>>730
認めない飼わせろで桶
敷金受け取らないなら供託するって言えば多分折れる

732: わんにゃん@名無しさん 2012/10/17(水) 15:43:30.87 ID:EmQepxLN
>>731
管理会社側に言いくるめられないか心配だったから仲介の不動産に電話してみた

>>731の言う通り最初の契約書が有効だから自信持てって
大家が別の人になったのかもしれないから、その辺も確認させろって言われたよ

733: わんにゃん@名無しさん 2012/10/17(水) 15:47:31.41 ID:EmQepxLN
でもここに相談して良かった…
話聞いてくれた人ありがとう
まだドキドキしてるから明日にでも管理会社に電話してみるよ

猫は手放したくないしやっと見つけたベストプレイスを追い出されたくもない
がんばります…

734: わんにゃん@名無しさん 2012/10/17(水) 15:53:18.77 ID:VADWo9wT
いやいや
ただ 猫飼って良いってのと壁の傷が許されるかは別な
敷金で足りなくなるほど傷めないように。

735: わんにゃん@名無しさん 2012/10/17(水) 16:03:05.52 ID:EmQepxLN
>>734
そうだよね
実際壁紙を7cm四方に剥がしちゃってる部分もあるし…orz

修繕費が敷金超えたとしても余程にボラれない限り払うつもりではいるけど…
頭冷やすついでに保護シート買ってくる

本当にありがとう
また報告に来ます

736: わんにゃん@名無しさん 2012/10/17(水) 16:19:28.99 ID:QO7EwVYI
>>735
爪研ぎが足りてないんじゃ無い?
あとこまめに爪も切ってあげてね。
うちのは部屋を壊す事無いから助かってるわ。
そのかわり私の持ち物ソファーとか、カーテンとか、家具はやって良い事にしてるけど、爪研ぎ自体あまりしないんだよね。

737: わんにゃん@名無しさん 2012/10/17(水) 16:21:51.09 ID:FXMKRql6
>>735
壁紙はがすくらいじゃ、敷金超えることないよ。
賃貸の壁紙変えるなんて安いもんだ。
壁のボードを穴あげてるなら別だけど。

739: わんにゃん@名無しさん 2012/10/17(水) 16:40:33.62 ID:EmQepxLN
>>735
なるほど…
床の細かい傷とかは修繕しようがないですよね?

なんか今回の件で管理会社に対する不信感が大きくなった…orz
修繕費ボラれそうだなぁ…

仲介の不動産屋に紹介された時は本当にいい物件と管理会社だと思ってたので
電話先で仲介さんも呆れてる様子でした…

740: わんにゃん@名無しさん 2012/10/17(水) 16:45:51.27 ID:VADWo9wT
>>739
自分で業者頼んで直しても良いんだよ
あと原状回復っていうのは新品に戻せって事じゃないからな
心配なら別業者に見積もり頼むのも良いと思う

742: わんにゃん@名無しさん 2012/10/17(水) 16:48:45.59 ID:6IZNv9vR
>>739
管理会社が無効になる後付けじゃんけんを知らないはずがないし。

743: わんにゃん@名無しさん 2012/10/17(水) 16:59:46.13 ID:+kjMhZN9
後になってもめないように、目ぼしい所は入居前に写真撮るよね

747: わんにゃん@名無しさん 2012/10/17(水) 17:21:38.96 ID:6IZNv9vR
ペット可物件だからクロスビリビリで敷金返還は別だよね(テヘ)というのと、
契約にあった文言が削除されてることはまた別問題なのである。

754: わんにゃん@名無しさん 2012/10/17(水) 17:39:22.61 ID:6IZNv9vR
過度の開き直りは契約の信義則の問題なので、これは言われずとも慎むべきである。
ここを勘違いされたら大家、管理会社もやっちゃおれん。

756: わんにゃん@名無しさん 2012/10/17(水) 17:47:10.76 ID:jVx1F+BS
ペット可ってことはある程度汚れるのも已む無しと大家も了解しているって事だと思うけど
だからって「ペット飼ってるから壁ボロボロになって当然だよね☆」はまかり通らねーよ。
壁紙剥がれる程度ならまだしも、壁に直接傷が付いたり汚れたりすると面倒だから早めに修繕しとけ。

契約内容の変更は、3年も住んでれば契約更新してるんじゃない?
その時交わした書類もよく読んでおいた方がいいと思うけど。

789: わんにゃん@名無しさん 2012/10/18(木) 12:48:32.73 ID:AwBRvnxI
>>722です
管理会社の方に電話したよ
大家が変わった&現在ペット飼ってる人がいないから(これ嘘だろ…)不可になったと説明された

嘘だと思った理由はマンションの住人の猫が知人の動物病院の患畜だから

790: わんにゃん@名無しさん 2012/10/18(木) 12:50:39.46 ID:AwBRvnxI
管理会社には大家の方に相談してくるから待てと言われ今に至ります

駄目と言われたら仲介さんにまた電話で相談するけど、変に揉めたら嫌だな…
ペット可のマンションも信用出来ないものなんだと思ったよ

791: わんにゃん@名無しさん 2012/10/18(木) 18:03:56.67 ID:2X9gAEDl
新しい大家が悪いというよりは管理会社がいい加減だから問題が起きたんだと思う。
大家が変わったら新しい大家と再契約しなきゃいけないから、管理会社の怠慢だね。
契約書に賃貸人(甲)は賃借人(乙)の承諾なしに規約変更できるとか甲の権利を譲渡できるとか書いてあるなら別だけど。

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